还房贷，等额本金和等额本息哪个好？
只要我们购买房子，不是全额购买，就必须使用房贷了。在使用房贷的时候，就肯定涉及到还款的方式了。打开房贷计算器，在还款方式那栏，有一种叫等额本息，一种叫等额本金，那么关键问题来了，哪个更省钱呢？
在说哪个更省钱的问题钱，先了解啥叫等额本息，啥叫等额本金。
等额本息就是每个月还的“本金+利息”金额固定，但是其中两者的比例会不断变化。就举个简单例子：每月固定还200块钱，一开始是50元本金+150元利息，后来本金越还越少，就变成150元本金50元利息。
等额本金是每个月还的本金数量固定。举个例子：贷款200块，每月利息是1%。等额本金，就是每月还1块钱本金，加上剩余本金的1%利息，知道还清为止。
这样说，可能还不能说明问题，直接来个简单例子，再用房贷计算器来模拟一下结果。
举例说明：
如果商业贷款50万（利率4.9%），公积金贷款50万（利率3.25%），贷款期限30年，选择
（1）等额本息还款方式，经过房贷计算器计算所得：
期次 | 偿还本息 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
1 | 4829.67 | 3395.83 | 1433.84 | 998566.17 |
2 | 4829.67 | 3391.11 | 1438.56 | 997127.61 |
3 | 4829.67 | 3386.37 | 1443.3 | 995684.31 |
以此类推，等额本金下30年共还款约173.9万元，共支付利息73.9万元。
（2）等额本息还款方式，经过房贷计算器计算所得：
期次 | 偿还本息 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
1 | 6173.61 | 3395.83 | 2777.78 | 997222.22 |
2 | 6164.18 | 3386.4 | 2777.78 | 994444.44 |
3 | 6154.75 | 3376.97 | 2777.78 | 991666.67 |
等额本息下，30年共还款约161.3万元，共支付利息61.3万元。
通过上面房贷计算器的计算，不难看出：两种不同的还款方式，都是公平的，不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金前期还款压力大，好处当然是后期还款压力小、总利息少；等额本息是前期还款压力小，但是还的总利息多。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。总而言之，房贷要根据自己的承受能力来。
